www.erzurumgunebakis.com / Nejmi AKBAŞ
2025 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmesi için belirlenen takvim 1 Mart itibarıyla açıldı. Gayrimenkul sahiplerinin bu yükümlülüğü 31 Mart tarihine kadar yerine getirmesi gerekiyor.
Belirlenen süre içinde beyanname verilmemesi durumunda cezai işlemler uygulanabileceği için mülk sahiplerinin süreci dikkatle takip etmesi önem taşıyor.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
Konutunu kiraya verenler için belirlenen yıllık gelir sınırı 47 bin lira olarak uygulanıyor. Yıl içinde elde edilen kira geliri bu tutarın altında kalıyorsa beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak söz konusu rakamın aşılması halinde gelir bildiriminin yapılması gerekiyor.
İş yeri kiralarından elde edilen gelirlerde ise sınır daha yüksek. Bu tür kiralamalarda yıllık gelirin belirlenen üst sınırı aşması halinde beyanname verilmesi gerekiyor.
Aile bireylerinin sahip olduğu taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri de ayrı ayrı değerlendiriliyor. Eşlerin ya da çocukların kendi adına kayıtlı gayrimenkullerinden elde ettikleri gelirler için her bireyin ayrı beyanname düzenlemesi gerekiyor.
Vergi İki Taksitte Ödenebilecek
Kira gelirleri için verilen beyannamenin ardından hesaplanan vergi iki taksit halinde ödenebiliyor. İlk ödeme için son tarih mart ayının sonu olarak belirlenirken, ikinci taksit ise temmuz ayı sonunda ödenebiliyor.
Ödemeler dijital ortam üzerinden, bankalar aracılığıyla ya da ilgili ödeme noktalarından gerçekleştirilebiliyor.
İstisna Tek Sefer Uygulanıyor
Birden fazla konuttan kira geliri elde eden mülk sahipleri için istisna uygulaması yalnızca bir kez kullanılıyor. Yani birden fazla evi kirada olan kişiler, toplam kira gelirlerinden tek seferlik istisna düşebiliyor.
Ortak mülkiyet durumunda ise farklı bir uygulama söz konusu. Bir konut birden fazla kişiye aitse, her ortak kendi payına düşen kira geliri için ayrı ayrı istisna hakkından yararlanabiliyor.
Uzmanlara göre kira geliri elde eden mülk sahiplerinin belirtilen süreyi kaçırmadan işlemlerini tamamlaması, ileride doğabilecek cezai yaptırımların önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor.
