www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Ev sahipleri, kiracılarından memnun olmadıklarında onları evden çıkarmanın yollarını ararken, yasaların izin verdiği yöntemler konusunda bilgi sahibi olmanın önemini fark ediyorlar.
EV SAHİPLERİ İÇİN TAHLİYE YÖNTEMLERİ
Ev sahiplerinin, 5 yıllık kiracıyı tahliye edebilmesi için belirli yasal prosedürleri izlemesi gerekiyor. Yasalar, kiracılara geniş haklar tanımaktadır; ancak kiracılar da yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. İşte kiracıları tahliye edebilmenin bazı yolları:
KİRA ÖDEMELERİNİN GECİKMESİ Kiracının kira ödemelerini aksatması, tahliye sürecinin başlaması için bir neden olabilir. Ancak, yalnızca bir aylık kira ödemesinin gecikmesi tahliye gerekçesi olamaz. Aynı kira sözleşmesi yılı içinde kiracı, iki ay kira ödemesini geciktirir ve bu gecikmeler için ev sahibi haklı gerekçeyle ihtar çekerse, ev sahibi mahkemeye başvurarak kiracının tahliyesini isteyebilir.
EV SAHİBİ İHTİYACI Ev sahibinin kendisi veya birinci dereceden yakını için eve ihtiyacı varsa, kiracı tahliye edilebilir. Ancak bu durumda, ev sahibinin gerçekten eve ihtiyacı olduğunu somut delillerle kanıtlaması gerekmektedir. Aksi takdirde, mahkeme tahliye kararı vermeyecektir.
KÖTÜ DAVRANIŞ VE KURALLARA UYMAMA Ev sahibine hakaret eden, ev sahibinin izni olmadan evi başkasına kiraya veren, komşularla büyük sorunlar yaşayan veya aidat ödemelerini aksatan kiracılar da tahliye edilebilir. Bu tür durumlarda, ev sahibi mahkemeye başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilir.
YASAL BİLİNÇ VE UZMAN GÖRÜŞLERİ Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını ve sorumluluklarını bilmesi önemlidir. Bu sayede, yasal süreçler daha sağlıklı yürütülebilir ve her iki taraf da haklarını koruyabilir.
