www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Apartman aidatlarının düzenli ödenmesi, yönetimlerin gerekli çalışmaları aksatmadan gerçekleştirebilmesi için büyük önem taşır. Ancak bazı kat malikleri veya kiracılar, aidat ödemelerini zamanında yapmayabilirler. Bu durumda, gecikme zammı uygulaması devreye girer.

GECİKME ZAMMI ORANI NEDİR?

Aidatlar için uygulanacak gecikme zammı oranı farklılık gösterebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gecikme zammı aylık yüzde 5 olarak belirlenmiştir. Ancak, yönetim planında bu oran farklı bir şekilde düzenlenmiş olabilir. Eğer yönetim planında gecikme zammına dair bir madde yoksa, aylık yüzde 5 oranı uygulanır. Kat Malikleri Genel Kurulu'nda alınacak kararlarla bu oran artırılabilir veya azaltılabilir.

GECİKME ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Gecikme zammı aylık yüzde 5 olarak belirlenmiş olsa da hesaplama günlük bazda yapılır. Örneğin, aidat ödemesini 20 gün geciktiren ile 30 gün geciktiren kişiler farklı miktarlarda gecikme zammı öderler. 600 TL aidatı olan bir apartmanda, aidatını 30 gün geciktiren bir kat maliki veya kiracı 30 TL gecikme zammı öderken, 20 gün geciktiren ise 20 TL öder. Aylarca ödeme yapmayanlar için gecikme zammı birikir ve oldukça yüksek bir rakama ulaşabilir.

GECİKME ZAMMININ AMACI NEDİR?

Aidat ödemelerinin zamanında yapılmaması durumunda gecikme zammı uygulanması, diğer kat maliklerinin haklarının korunması için gereklidir. Ödemelerini zamanında yapan kat maliklerinin gerekli hizmetleri alabilmesi için, ödeme gecikmeleri cezai bir uygulama olan gecikme zammı ile engellenir.