www.erzurumgunebakis.com / Orhan BOZKURT
Emlak piyasasında uzun süredir eleştirilen sahte ilanlar ve yapay fiyat artışlarına karşı yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Satılık konut ve taşınmaz ilanları için doğrulama zorunluluğu başlıyor.
Yetkisiz ve Sahte İlanlara Dijital Fren
Yeni uygulamayla birlikte, satılık bir taşınmaz için ilan verilebilmesi artık serbest olmayacak. İlan sürecinde mülk sahibinin kimlik doğrulaması yapması ve ilanı yayımlayacak kişi ya da işletmeye dijital ortamda yetki vermesi gerekecek. Bu yetkilendirme olmadan ilan platformlarında satılık ilan yayımlanamayacak.
Sistem sayesinde, taşınmazla ilgisi olmayan kişilerin ilan açmasının ve piyasada kafa karışıklığına neden olan mükerrer ya da sahte ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor. Doğrulamadan geçen ilanlar, özel bir işaretle yayımlanarak alıcıların güvenle hareket etmesini sağlayacak.
Uygulama Önce Pilot İllerde Başlayacak
Yeni sistem ilk aşamada belirlenen üç ilde devreye alınacak. Bu süreçte teknik altyapı test edilecek, yaşanabilecek sorunlar tespit edilerek gerekli düzenlemeler yapılacak. Pilot uygulamanın tamamlanmasının ardından, kısa süre içinde tüm illerde zorunlu hale gelmesi planlanıyor.
Belirlenen tarihten sonra satılık taşınmaz ilanı vermek isteyen herkes, mülkiyet bilgisini dijital ortamda doğrulamak ve yetkilendirme sürecini tamamlamak zorunda olacak. Aksi halde ilanlar platformlarda yayımlanamayacak.
Alıcı ve Satıcı İçin Daha Güvenli Bir Piyasa
Yeni doğrulama sistemiyle birlikte emlak piyasasında şeffaflığın artması bekleniyor. Alıcılar, karşılarına çıkan ilanların gerçek mülke ve yetkili kişiye ait olduğunu bilerek işlem yapacak. Satıcılar ise mülkleri üzerinden yapılan izinsiz ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerden kurtulacak.
Uzmanlar, uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte fiyat manipülasyonlarının azalacağını, ilan kirliliğinin büyük ölçüde sona ereceğini ve piyasada daha dengeli bir yapı oluşacağını ifade ediyor. Yeni dönemle birlikte satılık ilanlarda “güven” kavramının ön plana çıkması hedefleniyor.
