www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Kira sözleşmelerinin doğru şekilde yapılması, her iki tarafın haklarını koruyabilmesi açısından büyük önem taşır. Peki, ev sahibinin imzası olmayan bir kira sözleşmesi geçerli midir? Ev sahibinin yerine eşi, oğlu veya kızı kira sözleşmesini imzalarsa ne olur?
Kira Sözleşmelerinin Hukuki Dayanağı
Kira sözleşmeleri, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiyi düzenleyen belgelerdir. Hukuken geçerli bir kira sözleşmesi hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korur. Hukuki kaidelere aykırı olarak yapılan bir kira sözleşmesi geçersiz olacaktır. Bu nedenle, özellikle kiracılar kira sözleşmesi yaparken tüm detaylara dikkat etmelidir. Aksi takdirde, ileride büyük sorunlarla karşılaşabilirler.
En Sık Yapılan Hatalar
Kira sözleşmeleri yapılırken kiracıların en çok yaptığı hata, sözleşmenin imza kısmında ortaya çıkar. Ev sahipleri bazen kiracılarla ilgilenmeleri için eşlerini, çocuklarını veya tanıdıklarını devreye sokabilir. Bu durumda, kira sözleşmesini bu aracılar imzalar. Başlangıçta masum görünen bu durum, aslında büyük sıkıntılara yol açabilir.
Resmi Vekaletin Önemi
Ev sahibinin resmi vekalet vermediği kişiler, en yakınları dahi olsa, kira sözleşmesini imzaladığında hukuken o kira sözleşmesi geçerli olmaz. Böyle bir durumda, kiracının elindeki kira sözleşmesi onu güvence altına almaz ve ev sahibi, imzasının olmadığı bir kira sözleşmesinden sorumlu tutulamaz. Kiracıların, bu durumda şikâyette bulunmaları halinde zor durumda kalmaları mümkündür.
Art Niyetli Durumlara Dikkat
Kiracıyı kira sözleşmesi olmadan evde oturuyor gibi gösteren art niyetli ev sahipleri, durumu farklı bir noktaya taşıyabilir. Bu nedenle, kiracılar kira sözleşmesinde yazılı olan isim ile tapuda yazılı olan ismin aynı olduğuna dikkat etmelidir. Aksi takdirde, kiracı olduklarını ispat etmeleri imkânsız hale gelebilir ve ödenen depozitodan kiralara kadar birçok ödeme geçersiz sayılabilir.
