www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Ev sahiplerinin kira zammı yapma zamanı geldiğinde, kiracılar bazen fazla zam talepleri ile karşı karşıya kalabiliyor. Peki, bu durumda kiracılar ne yapabilir?

EV SAHİBİ KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?

Ev sahibinin kira zammında uygulayabileceği üst sınır yasalar tarafından belirlenmiştir. Son iki yıldır bu üst sınır %25 olarak uygulanmaktaydı. Bu sınır Temmuz 2024'te sona erecek ve yeni dönemde eski sisteme geri dönülecek. Yeni dönemde ev sahipleri, kira zammını son 12 aylık TÜFE oranına göre belirleyebilecekler. Bu yasal kira artış oranı, ev sahibinin kiraya yapabileceği zammın üst sınırını ifade eder ve bu oran kiracının onayı olmadan aşılamaz. Kiracının onayı olmadığı sürece ev sahibi bu oranı aşamaz. Kiracı onay verirse, ev sahibi istediği oranda kira zammı yapabilir ve bunun önünde kanuni bir engel yoktur.

NEREYE ŞİKÂYET EDİLİR?

Ev sahipleri yasal kira artış oranının üzerinde kira zammı yapmak isterlerse ve kiracının onayı olmadan bunu gerçekleştirirlerse, kiracılar bu durumu şikâyet edebilirler. Ancak bu konuda direkt bir şikâyet merkezi bulunmamaktadır. Kiracılar, Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER), Hazine ve Maliye Bakanlığı veya Ticaret Bakanlığı gibi kanallar üzerinden şikâyetçi olabilirler.

KİRACININ YAPMASI GEREKENLER

Kiracılar, ev sahibinin yüksek kira zammı talebine boyun eğmemeli ve yasal kira artış oranı kadar kira zammı yaparak ödemelerini buna göre yapmalıdırlar. Bu durumda ev sahibi kiracıya yönelik herhangi bir hukuki adım atamaz.

Adımlar:

Yasal Oranı Bilmek:

Kira zammı için belirlenen yasal oranı öğrenin. Temmuz 2024 sonrası için son 12 aylık TÜFE oranı geçerli olacaktır.

Zam Taleplerini Değerlendirmek:

Ev sahibinin zam talebi yasal sınırın üzerinde ise, bu talebi kabul etmeyin.

Ödeme Yapmak:

Yasal artış oranına göre hesapladığınız kirayı ödemeye devam edin.

Şikâyet Etmek:

Ev sahibinin yasal sınırı aşan zam talebi konusunda CİMER, Hazine ve Maliye Bakanlığı veya Ticaret Bakanlığı gibi yetkili mercilere şikâyette bulunun.