www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Türkiye'de son 2 yılda kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların merkezinde kira konusu yer alıyor.
Temmuz ayı itibariyle yürürlükten kalkacak olan yüzde 25 kira zammı sınırlamasının ardından ev sahipleri kiraya ek zam yapabilecek mi?
YENİ DÖNEMDE KİRA ZAMMI NASIL OLACAK?
Son 2 yıldır uygulanan yüzde 25 kira zammı sınırlaması Temmuz 2024'te sona erecek ve ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni bir dönem başlayacak. Artık kira zammı, son 12 ayın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) toplamı kadar olacak. Tahminlere göre, bu oran yüzde 55-60 civarında olabilir.
KİRACI HAKLARI VE EV SAHİPLERİNİN ZAM YAPMA SÜRECİ
Ev sahipleri, kira zammını kira sözleşmesinin yenilendiği zamanda yapabilirler. Bu nedenle, kira sözleşmesi Temmuz 2023'te yenilenen bir kiracı Temmuz 2024'te zamla karşılaşabilir. Ancak, Aralık 2023'te kiraya başlayan bir kiracı için zam yapma hakkı Aralık 2024'te doğar. Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği zamanda kiraya ek zam yapabilirler, aksi takdirde yasalara göre işlem yapamazlar.
