www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Ticaret Bakanlığı, kira piyasasında dengeleri değiştirecek yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe soktu. Artık ev sahipleri yalnızca istedikleri fiyatı belirlemekle kalmayacak, bu fiyatı hangi gerekçeyle belirlediklerini de açıklamak zorunda kalacak.
Kafasına Göre Zam Devri Sona Eriyor
Türkiye genelinde geçerli olacak yeni yönetmelikle birlikte, konut kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik yasal sınırı aşan ev sahipleri doğrudan cezai yaptırımla karşı karşıya kalacak. Bakanlık, herhangi bir ekonomik dayanağı olmayan, yani keyfi olarak belirlenen kira fiyatlarını kabul etmeyecek. Konutunu kiraya vermek isteyen herkes artık, fiyatın neden yükseldiğini belgelerle ortaya koymak zorunda kalacak.
İnternet İlanları Gözetim Altında
Ticaret Bakanlığı’nın yeni uygulamasıyla birlikte internet sitelerinde yayınlanan kira ilanları da artık düzenli olarak denetlenecek. İlanlardaki şişirilmiş fiyatlar, piyasayı manipüle eden açıklamalar ya da gerçek dışı bilgiler anında tespit edilecek. Hem ev sahipleri hem de ilanlara aracılık eden emlakçılar, piyasa dışı davranışlar sergilediklerinde ceza alacak.
Emlakçılar Artık Daha Fazla Sorumlu
Yeni düzenleme, emlak işletmelerini de doğrudan sorumluluk altına alıyor. Emlak ofisleri sadece piyasa koşullarına uygun fiyatlarla oluşturulan ilanlara aracılık edebilecek. Aksi halde, emlakçılar da idari para cezaları ve yaptırımlarla karşılaşabilecek. İlan siteleri üzerinden yapılan tüm işlemler, sistematik olarak denetime tabi tutulacak.
Vatandaş da Denetleyici Rolünde
Yeni dönemle birlikte artık yalnızca devlet değil, vatandaş da denetleyici rol üstlenecek. Fahiş kira talepleriyle karşılaşan kişiler, doğrudan Ticaret Bakanlığı’na ya da Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na şikâyette bulunabilecek. Ayrıca, kiracılar Tüketici Hakem Heyeti üzerinden de yasal haklarını arayabilecek. Bakanlık bu süreçlerin hızlı işleyebilmesi için dijital altyapısını güçlendirdiğini duyurdu.
Adaletli Kira Pazarı İçin Önemli Adım
Bu yeni yönetmelik, yalnızca kira artışlarını sınırlamak değil, kira piyasasında şeffaflık ve adalet sağlamak amacıyla yürürlüğe alındı. Özellikle büyük şehirlerde yaşanan kontrolsüz fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve kiracının korunması hedefleniyor. Artık piyasanın kurallarını tek taraflı olarak ev sahipleri değil, kamu yararı gözetilerek devlet belirleyecek.
