www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ön alım hakkı (şufa hakkı) konusunda yasal süreye dikkat çekerek, vatandaşların hak kaybı yaşamamaları için süreci titizlikle takip etmeleri gerektiğini hatırlattı.

Satış Yapıldıysa 90 Günlük Süreye Dikkat

Türk Medeni Kanunu’na göre hisseli taşınmazlarda, bir hissedarın payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer hissedarlara, aynı şartlarda bu payı satın alma hakkı tanınıyor. Ancak bu hak, sınırsız değil. Satış işlemi noter kanalıyla diğer hissedarlara bildirildikten sonra, 90 gün içinde dava açılmazsa ön alım hakkı tamamen sona eriyor.

Tapu yetkilileri, bu süreyi kaçıran vatandaşların, taşınmaz üzerindeki söz hakkını kalıcı olarak kaybedeceğini vurguladı.

Hisseli bir taşınmazın satışı sırasında, diğer hissedarlardan feragatname alınmaması ileride ciddi hukuki sorunlar yaratabiliyor. Feragatname verilmemişse, satışa itiraz edilerek mahkemeye başvurma hakkı doğuyor. Bu itirazların geçerli olabilmesi için satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde dava açılması gerekiyor.

Satışın geçerli olabilmesi için, diğer hissedarlara noter aracılığıyla resmi bildirim yapılması şart. Bildirimden sonra başlayan 90 günlük yasal süre içinde herhangi bir itiraz gelmezse ya da feragat beyanı sunulmamışsa, şufa hakkı bir daha geri alınamayacak şekilde kaybediliyor.

Vatandaşlara Uyarı: Süreci Takip Edin, Hakkınızı Koruyun

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz sahiplerine, olası bir satış durumunda noter bildiriminin kendilerine yapılıp yapılmadığını dikkatle takip etmeleri ve gerekirse yasal yollara hızla başvurmaları çağrısında bulundu. Aksi halde, geri dönüşü olmayan hak kayıpları yaşanabileceği belirtildi.