www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kiracılar ve ev sahipleri için devrim niteliğinde bir yeniliğe imza atarak kira sözleşmelerini dijital ortama taşıyor.
Yeni uygulama, kira işlemlerindeki kayıt dışılığı ve vergi kaçakçılığını önlemeyi amaçlıyor. Artık kira kontratları, e-Devlet üzerinden dijital olarak oluşturulup onaylanabilecek.
İki Aşamalı Yeni Dönem Başlıyor
Yeni düzenlemeye göre kira sözleşmeleri, iki aşamalı bir süreçle tamamlanacak. İlk aşamada, ev sahipleri hazırladıkları sözleşme taslağını e-Devlet sistemi üzerinden kiracının onayına sunacak. Matbu sözleşmede kira bedeli, banka hesap bilgileri, kira artış oranı, sözleşme süresi, başlangıç tarihi ve depozito gibi temel bilgiler yer alacak. Kiracının dijital onay vermesinin ardından, taraflara zaman damgalı ve barkodlu resmi bir sözleşme sunulacak.
Dijital Kontrol ve Şeffaflık Sağlanacak
Bu sistem, kiralama sürecinde şeffaflığı artırırken yetkilendirilmiş emlak işletmelerine de erişim sağlıyor. Dijital platformu kullanmakta zorlanan mal sahiplerine rehberlik sunacak bu işletmeler, ayrıca sözleşmeye ek maddeler eklemek isteyenlere destek verebilecek. Barkodlu belge sisteminin devreye girmesiyle, sahte evrak kullanımının ve usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kira Piyasasına Yönelik Veri Bankası Kuruluyor
Bakanlık, bu yeni sistemle Türkiye'deki kira piyasası hakkında detaylı bir veri bankası oluşturmayı planlıyor. Ülkede yaklaşık 7 milyon kiracının bulunmasına rağmen, kira gelir vergisi mükellefi sayısının 3 milyonun altında olduğu belirtiliyor. Yeni dijital sistem sayesinde yıllık kiraya verilen konut sayısı, taşınma oranları ve kira fiyatları gibi istatistikler kayda alınarak kira piyasasına yönelik veri tabanı oluşturulacak.
