www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Son iki yıldır, kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları azaltmak amacıyla uygulanan yüzde 25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı. Peki, bundan sonra kiralara ne kadar zam yapılabilecek? İşte detaylar...
Yüzde 25 Zam Sınırı Tarihe Karıştı
Geçtiğimiz aylarda Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25 kira zam sınırının devam etmesi için bir sebep görmediğini ifade etmişti. Bu açıklama sonrasında, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı. Ev sahipleri bu karara sevinirken, kiracılar ise endişeli.
Yeni Dönemde Kira Zamları TÜFE Oranına Göre Belirlenecek
TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) 3 Temmuz 2024 tarihinde açıkladığı enflasyon verilerine göre, kira zamları artık TÜFE oranına göre belirlenecek. 12 aylık ortalamaya göre hesaplanan kira zam oranı Temmuz ayı için yüzde 65,07 olarak açıklandı. Bu durum, kira sözleşmesi biten ve yeni sözleşme yapacak olan kiracılar için geçerli olacak.
Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapılacak?
Kira artışları konusunda en önemli değişiklik, TÜFE oranının baz alınacak olması. Temmuz ayı için belirlenen yüzde 65,07'lik zam oranı, ev sahiplerine yüksek kira artışları yapma imkânı tanıyor. Ağustos ayı kira zam oranı ise 3 Ağustos tarihinde açıklanacak ve yine TÜFE oranı üzerinden belirlenecek.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Yeni Dönem
Kiralık ev sorunu son dönemlerde giderek artan bir gündem haline geldi. Ev sahipleri yüksek kira fiyatları belirlerken, kiracılar ise bütçelerine uygun ev bulmakta zorlanıyor. Yeni düzenleme ile birlikte, kira zam oranları TÜFE verilerine göre belirlenecek. Hem ev sahipleri hem de kiracılar bu oranları yakından takip ediyor.
Bu yeni dönem, kira ilişkilerinde dengeleri değiştirecek gibi görünüyor. Özellikle kiracıların bütçelerini zorlayabilecek bu yüksek oranlar, ev sahiplerinin de beklentilerini karşılayacak nitelikte. Yakın dönemde yaşanacak gelişmeler, kira piyasasını yakından ilgilendiriyor ve taraflar bu süreci dikkatle izliyor.
