www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Son yıllarda kiracılar, özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira maliyetleriyle başa çıkmak için evlerinin bir odasını başka bir kişiye kiralamayı tercih ediyorlar. Ancak bu durum, ev sahipleri ile kiracılar arasında hukuki belirsizliklere ve anlaşmazlıklara yol açabiliyor.

Kira sözleşmesinin detaylarına bakıldığında, eğer kiracının alt kiralama yapabilmesine dair bir madde bulunuyorsa, ev sahibi bu duruma herhangi bir itirazda bulunamaz. Ancak, böyle bir madde bulunmuyorsa, ev sahibinin hakları daha net hale gelir.

EV SAHİBİNİN HABERİ YOKSA NE OLUR?

Eğer ev sahibi, kiracısına alt kiralama izni vermemiş ve kiracı bu izin olmadan bir odayı başkasına kiraya vermişse, ev sahibinin hukuki hakları devreye girer. Bu durumda ev sahibi, kira sözleşmesini hemen feshetme hakkına sahip olabilir ve kiracının evi terk etmesini talep edebilir.

Ancak, kiracının alt kiralama yaptığı kişinin önceden ödeme yapmış olması ev sahibini bağlamaz. Eğer ev sahibi kira sözleşmesini sonlandırırsa, hem kiracı hem de kiracının kiracısı evi boşaltmak zorunda kalabilirler. Kiracılar arasında ödeme sorunları varsa, bu durum ayrı bir yasal süreci gerektirir ve ev sahibini bağlamaz.

Bu durumlar göz önüne alındığında, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümü genellikle kira sözleşmesinin detaylarına bağlı olarak şekillenir. Tarafların hukuki hak ve sorumluluklarını anlamaları ve anlaşmazlıkları uygun bir şekilde çözüme kavuşturmaları önemlidir.