www.erzurumgunebakis.com / Nejmi AKBAŞ

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çoğu kira ödemeleri yüzünden yaşanıyor. 

Kiracıların ödeme yapmaması durumunda ev sahiplerinin hangi koşullarda tahliye talebinde bulunabileceği merak ediliyor. Kaç ay kira ödemeyen kiracının evden tahliye edileceğini öğrenmek isteyenler için detaylar burada!

KİRACI NE KADAR KİRA BORCU OLUNCA EVDEN ÇIKARILIR?

Kiracının kira ödememesi durumunda ev sahibinin tahliye talebinde bulunabilmesi için belirli bir süre öngörülmüyor. Kiracının her ay kira ödemelerini düzenli yapması gerekiyor. Bir gün bile kira ödemesi geciken kiracı, temerrüde düşer ve ev sahibinin hakları doğar.

Ev sahibinin kiracıyı mahkeme yoluyla tahliye edebilmesi için kiracıya aynı kira yılı içinde iki defa haklı ihtar göndermesi gerekiyor. Bu ihtarların herhangi bir nedenle, özellikle kira borcu nedeniyle gönderilmesi durumunda tahliye süreci başlatılabilir.

KİRACININ KAÇ AY KİRA BORCU OLMALI?

Genellikle kiracı, iki ay boyunca kira borcunu ödemezse ve ev sahibi bu iki ay için ayrı ayrı ihtar gönderirse, ev sahibi mahkemeye başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak, kiracı hemen evden çıkarılmaz. Mahkeme süreci başlatılır ve bu süreç genellikle en az 2 yıl sürebilir. Mahkemenin sonucu olumlu olursa, kiracı evden tahliye edilebilir.

Kiracıların ve ev sahiplerinin yasal haklarını ve sorumluluklarını iyi anlamaları, olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesine yardımcı olabilir.