www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Kira sözleşmesi devam ederken kiracının evden ayrılmak istemesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından bazı hukuki hususları gündeme getirir. Bu süreçte, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini bilmesi önemlidir. Yasalara uygun davranıldığında, her iki taraf da olası zararlardan kaçınabilir.

YASAL FESİH SÜRESİ

Kira sözleşmeleri genellikle yıllık olarak yenilenir. Ancak kira sözleşmesi devam ederken kiracının evden çıkma isteği doğabilir. Bu durumda, kiracının yasal olarak sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Yasal fesih süresi genellikle 3 aydır. Kiracı, ev sahibine 3 ay sonrasında evden çıkacağını bildirerek, bu sürenin ardından evi terk edebilir. Bu sürecin takip edilmesi önemlidir, ancak bazı durumlarda kiracılar bu prosedürü uygulamayabilirler.

ANİ AYRILMA DURUMUNDA SONUÇLAR

Kiracının, kira süresi devam ederken ani bir şekilde evden ayrılması durumunda, ev sahibi mağdur olabilir. Boşalan evin hemen kiraya verileceğinin garantisi yoktur ve bu durumda ev sahibi zarara uğrayabilir. Bu durumda, ev sahibi mahkemeye başvurarak kiracıdan 3 aylık kira bedelini tazminat olarak talep edebilir. Ancak eğer ev hemen kiraya verilirse, kiracının tazminat ödemesi gerekmez.