www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Türkiye'de ev sahipleri ve kiracılar arasında kira ödemeleri konusunda sıkça anlaşmazlıklar yaşanıyor. Ev sahipleri, kira ödemeyen kiracılar karşısında zor durumda kaldıklarında, genellikle duygusal tepkiler vererek kendi yöntemleriyle yaptırımlar uygulamaya çalışıyorlar. Ancak bu yaptırımların yasal boyutu dikkatle değerlendirilmelidir.

KİRA ÖDEMEYEN KİRACILAR İÇİN NELER YAPILABİLİR?

Kira ödememek, kiracının kira sözleşmesi yükümlülüğünü yerine getirmemesi ve bu sözleşmenin geçerliliğini tartışılır hale getirmesi anlamına gelir. Kiracının kira borcunu ödememesi durumunda ev sahiplerinin yasal olarak yapabilecekleri çok açık ve belirgindir. Bu sınırların dışına çıkan ev sahipleri, haklı durumdayken haksız duruma düşebilirler.

Ev sahipleri, elektrik ve su gibi abonelik gerektiren hizmetleri kiracılara engelleyemezler. Bir kiracının kira ödememesi durumunda, ev sahibi gidip kiracının elektriğini veya suyunu kesemez. Bu, kira sözleşmesine aykırı bir harekettir. Kiracı, kira ödemekle sorumlu olduğu gibi ev sahibi de kiracıya barınabileceği bir ev temin etmek zorundadır.

Kiracının elektriği kesildiğinde, ev sahibi o ay için kira ödemesi talep ederse, kanunlara aykırı hareket etmiş olur. Bu nedenle ev sahipleri, kiracılara direkt olarak yaptırım uygulamamalıdır. Yasal yollarla yapılacak yaptırımlar belirlenmiştir ve ev sahiplerinin kiracılara doğrudan yaptırım uygulama hakkı yoktur.

KİRACININ KİRASINI ÖDEMEMESİ DURUMUNDA YASAL SÜREÇ

Eğer kiracı kira ödemiyorsa, ev sahibi hukuki haklarını arayarak resmi kanallar üzerinden kirasını tahsil edebilir. İcra takibi başlatmak da bu yöntemlerden biridir. Bu şekilde, ev sahibi kiracıdan parasını er ya da geç tahsil edebilir. Ancak, yasal olmayan yollarla hareket etmek, ev sahibine pahalıya mal olabilir ve kiracı tarafından yasal yollara başvurulması durumunda ev sahibinin cezai yaptırımlarla karşılaşmasına neden olabilir.