www.erzurumgunebakis.com / Dilan ÇOŞKUN
Türkiye genelinde konut satışları, 2025 yılının Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 oranında artarak 112 bin 818 olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, en fazla konut satışı İstanbul’da yapıldı. Megakentte 19 bin 347 konut el değiştirirken, Ankara 10 bin 791 satışla ikinci, İzmir ise 6 bin 899 satışla üçüncü sırada yer aldı. En az konut satılan iller ise 24 satışla Ardahan, 70 satışla Tunceli ve 73 satışla Bayburt oldu.
Ocak-Şubat Döneminde Konut Satışları Yüzde 29,1 Arttı
Konut satışlarındaki yükseliş yılın ilk iki ayında da dikkat çekti. Ocak-Şubat döneminde toplam konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,1 oranında artarak 224 bin 991 oldu. Uzmanlar, artışın temel nedenleri arasında konut piyasasındaki hareketlilik, faiz oranları ve yatırım eğilimlerini gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Büyük Artış
Şubat ayında ipotekli konut satışlarında da ciddi bir yükseliş yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 90,1 artış gösteren ipotekli satışlar, 16 bin 778 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 14,9 oldu. Ocak-Şubat döneminde ipotekli satışlar ise yüzde 127,3 oranında artarak 33 bin 504 olarak kaydedildi.
İkinci El Konut Satışları Yüzde 21 Arttı
Şubat ayında satılan konutların büyük çoğunluğu ikinci el konutlardan oluştu. 79 bin 34 ikinci el konut satışı gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21’lik bir artışa işaret etti. İkinci el konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise yüzde 31,6 artış göstererek 158 bin 422’ye ulaştı.
Yabancıya Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş yaşandı. Şubat ayında yabancılara bin 457 konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21,1’lik bir azalışa işaret ediyor. En fazla konut satışı İstanbul (539), Antalya (503) ve Mersin’de (89) gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışları ise yüzde 23,1 oranında düşerek 3 bin 4 olarak kaydedildi.
Rus Vatandaşları İlk Sırada
Ülke bazında değerlendirildiğinde, en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Şubat ayında Ruslar 256 konut satın alırken, onları 133 konutla İranlılar ve 99 konutla Iraklılar takip etti.
Türkiye’de konut satışlarındaki genel artışa rağmen, yabancı yatırımcıların ilgisindeki azalma dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, yabancıya konut satışındaki düşüşün nedenleri arasında ekonomik belirsizlikler ve vatandaşlık programlarına yönelik değişiklikleri gösteriyor. Önümüzdeki aylarda konut piyasasındaki hareketliliğin devam edip etmeyeceği merak konusu.
