www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNİN ÖNEMİ

Tahliye taahhütnameleri, son yıllarda ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarma konusundaki sorunlarına çözüm oluşturmuştur. Bu belge, kira sözleşmesinin kiracıya sağladığı garantileri ev sahibine devretme imkânı sağlar. Kira sözleşmesi olması durumunda ve kiracının sözleşmeye uyması halinde ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması oldukça zordur. Ancak tahliye taahhütnamesi, bu süreci kolaylaştırabilir. Belgede belirtilen tarihte kiracının evi terk etmesi gerekmektedir. Eğer kiracı çıkmazsa, ev sahibi mahkeme yoluyla tahliye kararı alabilir.

GEÇERSİZ OLMASI İÇİN NELER GEREKLİ?

Tahliye taahhütnamelerinin geçersiz olabilmesi için bazı durumlar bulunmaktadır. Ev sahibi, kiracıya belgeyi imzalatabilir, ancak bu belgenin yasal bir hükmü olabilmesi için tamamen geçerli sayılması gerekir. Bunun için dikkat edilmesi gereken bazı detaylar vardır.

Öncelikle, tahliye taahhütnamesinin yapılma tarihine bakılır. Eğer bu tarih, kira sözleşmesi tarihi ile aynı veya çok yakınsa, tahliye taahhütnamesi yasalara göre geçersiz olacaktır. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesi ile arasında makul bir süre olmalıdır.

Tahliye taahhütnamesi, kiracıya baskı yapılarak imzalatılmamalıdır. İmzalanmazsa evin kiraya verilmeyeceği gibi şart öne sürülemez. Eğer bu yapılırsa, tahliye taahhütnamesi geçersiz olur.

Eğer tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracı evli ise ve eşinin imzası belgede yoksa, ev sahipleri büyük bir sürprizle karşılaşabilir. Her iki eşin de imzasının olmadığı tahliye taahhütnameleri yasal olarak geçerli değildir.