www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ
Geçtiğimiz ay yürürlüğe giren yeni bir düzenleme, gayrimenkul sahiplerini zor durumda bıraktı.
2 Ağustos 2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan kanun değişikliği, taşınmaz beyanı yapmayan vatandaşlar için ceza miktarını adeta uçurdu. Eskiden 95 TL olan ceza, şimdi 3.500 TL’ye kadar çıkıyor.
BEYAN YAPMAYANLAR İÇİN CEZA 37 KATINA ÇIKTI
Yeni düzenleme, taşınmaz mal sahiplerine ağır cezalar getiriyor. Önceki dönemde beyan yükümlülüğünü yerine getirmeyen tapu sahiplerine uygulanan 95 TL'lik ceza, yapılan yasal değişiklikle 3.500 TL’ye yükseldi. Bu da tam 37 katlık bir artışı ifade ediyor. Üstelik bu ceza, tapudaki her hak sahibi için ayrı ayrı uygulanacak ve her yıl için katlanarak artacak.
Beyan yükümlülüğünü yerine getirmeyenler, ceza miktarının her yıl daha da artacağını unutmamalı. Gayrimenkul sahiplerinin tapu işlemleri konusunda daha dikkatli olmaları gerektiği bu yeni düzenleme ile açıkça ortaya kondu.
TAPU HARCI VE DİĞER ÜCRETLER GÜNDEMDE
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde vatandaşları ilgilendiren bir diğer önemli konu ise tapu harcı. 2024 itibarıyla, tapu harç oranlarında bir değişiklik yapılmadı ve gayrimenkulün beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak uygulanmaya devam ediyor. Alıcı ve satıcı bu bedeli yarı yarıya ödüyor. Örneğin, 500 bin TL değerindeki bir gayrimenkul için toplam 20 bin TL tapu harcı ödeniyor.
Yeni düzenleme ve artan cezalarla birlikte, gayrimenkul sahipleri taşınmaz işlemlerinde her adımda dikkatli olmalı. Aksi takdirde, küçük bir ihmal ciddi maliyetlerle karşılaşmalarına yol açabilir.
