www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, emlak piyasasında şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarını önlemek amacıyla önemli bir dijital dönüşüm süreci başlatıyor. 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinasyonunda geliştirilen projelerle, konut fiyatları ve gayrimenkul değerleri artık yapay zekâ destekli sistemlerle izlenecek.

“Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” Geliyor

Bakanlığın üzerinde çalıştığı iki büyük proje olan “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri”, Türkiye genelindeki gayrimenkul hareketliliğini anlık ve doğru verilerle takip etmeyi mümkün kılacak. Bu sistemle birlikte, yalnızca güncel satış fiyatları değil, aynı zamanda yatırım getirisi, tahmini değer artış oranları ve maliyet analizleri de kullanıcılarla paylaşılacak.

Yapay Zekâ ile Donatılmış Şeffaf Bir Emlak Pazarı

Yeni sistemin en dikkat çeken yönlerinden biri de yapay zekâ algoritmalarıyla desteklenmesi. Bu sayede konut arz ve talebi il, ilçe ve mahalle düzeyinde detaylı şekilde analiz edilecek. Aynı zamanda piyasada sıkça karşılaşılan spekülatif fiyat artışları ve yapay talep oluşturma girişimleri tespit edilerek engellenebilecek.

Her Kullanıcıya Ulaşacak Veriler

Hazırlanacak dijital değer haritaları, sadece emlak sektörü profesyonelleri için değil, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve bireysel alıcılar için de kullanılabilir olacak. Parsel ve bağımsız birim bazında sunulacak bu veriler, emlakla ilgili karar alma süreçlerini çok daha sağlıklı ve öngörülebilir hale getirecek.

İstanbul'da Başlayacak, Tüm Türkiye'ye Yayılacak

Projede ilk adım, 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da atılacak. Türkiye'nin en yoğun emlak hareketine sahip şehri olan İstanbul, pilot uygulama olarak seçildi. Buradan elde edilecek veriler ve kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda sistem geliştirilerek 2027 ortasına kadar tüm Türkiye genelinde yaygınlaştırılması hedefleniyor.

Yeni dijital takip sistemiyle birlikte Türkiye emlak piyasasında daha şeffaf, denetlenebilir ve güvenilir bir dönem başlıyor.