www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale masrafının kiracıya ait olduğuna hükmederek bu konuda yaşanan tartışmalara açıklık getirdi.

Davaya konu olayda, başlangıçta kira bedelini elden ödeyen bir kiracı, daha sonra banka havalesi ile ödeme yapmaya başladı. Ancak havale sırasında banka tarafından kesilen işlem ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme ulaştı. Bunun üzerine ev sahibi, eksik ödeme gerekçesiyle kiracının tahliyesini talep etti. İlk mahkemede reddedilen dava, Yargıtay’a taşındı. Yüksek Mahkeme, kira ödemesinin tam ve eksiksiz yapılması gerektiğini belirterek, kiracının tahliyesine karar verdi.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Yeni Dönem

Bu karar, kiracıların IBAN üzerinden kira öderken daha dikkatli olmaları gerektiğini gösteriyor. Banka masrafları kiracının sorumluluğunda olduğu için, ödeme sırasında kesinti yaşanması durumunda kira bedeli eksik yatırılmış kabul edilecek. Bu eksiklik, ev sahibine tahliye davası açma hakkı tanıyabilecek.

Hukukçular, kiracıların kira ödemesi yaparken şu noktalara dikkat etmesini öneriyor:

• Kira ödemesi sırasında banka tarafından alınan işlem ücretinin de hesaba katılması gerekiyor.
• Ödemelerde dekont üzerine “kira bedeli” ibaresinin eklenmesi, olası anlaşmazlıklara karşı koruma sağlayabilir.
• Ödeme yöntemi değiştirilecekse, bu durumun ev sahibiyle yazılı şekilde mutabakata bağlanması tavsiye ediliyor.

Online Ödeme Yöntemlerinin Hukuki Boyutu Netleşiyor

Yargıtay’ın bu kararı, özellikle son yıllarda yaygınlaşan dijital ödeme yöntemlerinin hukuki çerçevesini daha net hale getiriyor. IBAN ile kira ödemesi yapan kiracıların, ileride hukuki sorun yaşamamak için ödeme detaylarına dikkat etmeleri gerekiyor. Bu yeni düzenleme, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde şeffaflığı artırarak hukuki süreçlerin daha sağlıklı ilerlemesine katkı sağlayacak.