www.erzurumgunebakis.com / Nejmi AKBAŞ

Müstakil evlerin yanı sıra apartman ve bina gibi toplu yaşam alanlarında oturanların belirli kurallara uyması gerekiyor. Bu noktada sıkça merak edilen konulardan biri, binada zemin ve 1. katta oturanların asansör ücreti ödeyip ödemeyeceğidir.

Apartmanlarda yaşayan herkesin, binanın tüm giderlerine katılması gerekmektedir. Bu durumda, binada zemin ve 1. katta oturanların da asansör ücreti ödemesi zorunludur. Nasıl ki en üst katta oturan bina sakinleri, alt katlarda meydana gelen sorunların çözümü için para ödüyorsa, en altta oturanların da bu tür giderlere katılması gerekiyor.

Ortak Giderler Ortak Ödeniyor

Binada meydana gelen tüm giderler, kat sahipleri tarafından ortak olarak karşılanmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesine göre, giriş ve 1. katta oturanlar dahil, binadaki tüm sakinlerin asansör giderlerine katılması gerekiyor. Apartmanın bakımı, kullanımı, ortak alanların temizliği ve tüm giderler, binada oturan herkes tarafından ödenmek zorundadır.

Tüm Giderlere Katılmak Zorunlu

Genel olarak ifade etmek gerekirse, binada oturan herkesin binanın tüm giderleri için toplanan paraya katkıda bulunması zorunludur. Aynı şekilde, binada boş dairesi olan ancak oturmayan kişilerin de toplanan bu giderlere katılması gerekmektedir. Kişi otursun veya oturmasın, dairesi varsa binanın tüm giderlerine katılması yani aidat ödemesi gerekmektedir.

Bir apartmanda oturan kişinin, oturmasa da boş dairesi olanların yasa gereği belirlenen giderleri ödemesi gerekiyor. Binada ev sahibi değil kiracı oturuyorsa, bu durumda giderlere kiracının dahil olması gerekmektedir. Ortak kullanım alanlarında meydana gelen sorunlar, ısınma sistemi bakımı, asansör giderleri gibi pek çok gider, bina sakinleri tarafından ortak olarak karşılanmalıdır.