www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Gayrimenkullerin aile içinde devri, tapu işlemleriyle birlikte belirli masrafları da beraberinde getiriyor. Peki, aile içi tapu devri için ne kadar ödeme yapılması gerekiyor?

İki tür devir yapılabilir

Aile içinde tapu devri iki şekilde gerçekleşebilir. Birincisi, bağış yoluyla tapu devridir. Bu durumda, gayrimenkul doğrudan bağışlanır ve parasal bir ödeme yapılmaz. Diğer bir yöntem ise satış şeklinde olan tapu devridir. Bu durumda gayrimenkul, karşılığında bir bedel ödenerek aile üyeleri arasında el değiştirir.

Tapu devir ücretleri

Bağış yoluyla aile içinde tapu devri yapılacaksa, ödenecek ücret taşınmazın değerinin belirli bir yüzdesi üzerinden hesaplanır. Genellikle bu, taşınmazın emlak beyan değerinin yüzde 6,831'i kadardır. Ancak, bu değer emlak beyan değerinden düşük olmamalıdır.

Satış yoluyla aile içinde tapu devri yapılacaksa, normal tapu harcı ücreti alınır. Bu ücret genellikle gayrimenkulün satış değerinin yüzde 4'ü kadardır. Yani, tapuya beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü tapu harcı olarak ödenir.

Aile içi tapu devirlerinde, genellikle tapu devir ücretleri daha düşük olabilir. Ancak, her durumda ödenecek ücretlerin belirlenmesinde tapu ve kadastro müdürlüklerinin belirlediği standartlar ve değerlendirme yöntemleri uygulanır.