www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Kiracılarla ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar, hukuki açıdan karmaşık bir sürece işaret ediyor. Özellikle bir yıllık kiracının evden çıkarılması konusu, pek çok ev sahibi tarafından merak ediliyor.

Türkiye'de kira ilişkilerini düzenleyen mevzuat, kiracıların haklarını koruyan bir yapıya sahip. Ancak son dönemde kira gelirlerindeki sınırlamalar nedeniyle ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarmak istediklerinde bazı zorluklarla karşılaşabiliyorlar.

Ev sahipleri, bir yıllık kiracıyı evden çıkarmak istediklerinde belirli şartlara uymak zorundalar. Bu şartlar genellikle şu şekildedir:

• Ev ihtiyacı: Ev sahibi, evi kendisi veya birinci dereceden yakınları için acil bir ihtiyaç sebebiyle boşaltmak istiyorsa, bu durumu mahkemede ispatlamak durumundadır. Ancak kiracı, mahkeme kararına kadar evden çıkmama hakkına sahiptir.
• Kira ödemeleri: Kiracı, kira ödemelerini aksatıyorsa veya geciktiriyorsa ve ev sahibi bu durumu iki kez yazılı olarak bildirmişse, ev sahibi kiracının tahliyesi için mahkemeye başvurabilir.
• Esaslı tahliye: Kiralanan mülkün esaslı bir şekilde tahliyesi gerekiyorsa ve bu, ev sahibi tarafından makul bir gerekçeyle destekleniyorsa, kiracı evden çıkarılabilir. Ancak bu, bahane olarak kullanılamaz ve ev sahibi eski kiracıya tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
• Tahliye taahhütnamesi: Ev sahibi, kiracıdan geçerli bir tahliye taahhütnamesi almış ve bu belgede belirtilen süre geçmişse, gerekli yasal prosedürlerle kiracı evden çıkarılabilir.

Bu nedenle, ev sahiplerinin bir yıllık kiracılarını evden çıkarmak için belirli yasal süreçlere uymaları gerekmektedir. Her durumun farklı olduğunu ve hukuki sürecin titizlikle takip edilmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.