www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Ev sahipleri ve kiracılar arasında depozito iadesi konusu, kira ilişkilerinin önemli bir parçasıdır ve doğru şekilde yönetilmediğinde anlaşmazlıklara neden olabilir. 

Depozito, kiracının kira süresince olası hasarlar için ödediği güvence bedelidir ve kiracının kiralanan mülkü terk ettiğinde geri alabileceği bir miktarı temsil eder.

Depozito genellikle kira sözleşmesinin bir parçası olarak belirlenir ve miktarı genellikle bir veya iki aylık kira bedeli kadar olabilir. Bu depozito, kiracının kira süresince mülkü koruması ve hasar görmemesi için bir teşvik oluşturur. Ancak, depozitonun iadesi konusunda bazı sorunlar ortaya çıkabilir.

Ev sahipleri, depozitoyu sık sık kendi gelirleri gibi görebilir ve iade etmekte isteksiz olabilirler. Bu, kiracılar için adil olmayabilir ve yasalara aykırı olabilir. Yasalara göre, ev sahibi depozitoyu bir banka hesabında saklamalı ve kiracının mülkten ayrılmasının ardından hasar olmadığı takdirde tamamını iade etmelidir.

KİRACILAR, DEPOZİTOYU ELDEN ÖDEDİKLERİNDE DAHA BÜYÜK BİR RİSK ALTINDADIRLAR 

Elden ödenen depozito, zamanla değer kaybına uğrayabilir ve kiracı, ev sahibinden enflasyon ve faiz hesabıyla artırılmış bir tutar talep edemez. Bu nedenle, depozitonun banka hesabında değerlendirilmesi hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha adil bir uygulamadır.

Depozito iadesinde faiz konusu da önemlidir. Yasalara göre, kiracının ev sahibine depozito ödemesi yaptığı günden itibaren faiz işlemeye başlamaz. Ancak, ev sahibi depozitoyu iade etmezse ve kiracı bu durumu mahkemeye taşırsa, mahkeme depozito üzerinden faiz talep edebilir.

Sonuç olarak, depozito iadesi konusunda hem ev sahiplerinin hem de kiracıların yasalara uygun davranması önemlidir. Depozitonun banka hesabında saklanması ve mülkten ayrılma durumunda hasar olmaması halinde tam olarak iade edilmesi, adil ve yasal bir uygulamadır.