www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak için gösterdiği çaba, bir yasal düzenlemeyle sınırlanıyor. Artık kiracılar, kirasını düzenli ödedikleri ve özel bir durum olmadığı sürece, 13 yıl boyunca evlerinden çıkarılamayacaklar.

Türkiye'de ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar önemli bir sorun haline gelmiş durumda. Tarafların çıkarları çatıştığında, sorunlar kaçınılmaz hale geliyor. Ev sahipleri, sürekli olarak kiracı değişikliği yaparak yüksek kira geliri elde etmeye çalışıyorlar. Ancak kiracılar, evden çıkıp yüksek kira bedeli ödemek istemiyorlar. Bu durumda taraflar, yasal haklarını sonuna kadar kullanıyorlar.

ÖNCEDEN YANLIŞ BİLİNEN "10 YIL KURALI" DA ARTIK GEÇERLİ DEĞİL

Yasalara göre, kiracı istediği takdirde kira sözleşmesi otomatik olarak 10 yıl boyunca uzatılır. Ancak bu süre, kiracının ilk kira yılı da dâhil olmak üzere 11 yılı bulabiliyor. Bu durumda, ev sahipleri kiracılarını ancak haklı bir gerekçeyle ve mahkeme kararıyla çıkarabilecekler.

Ev sahipleri, kiracılarını haklı gerekçeyle çıkarabilecekleri durumları kanıtlamak zorunda kalacaklar. Bu durumlar arasında kira ödemelerinin gecikmesi, komşularla ilişkilerin bozulması, evin bakımının ihmal edilmesi, kentsel dönüşüm gibi durumlar yer alıyor.