www.gunebakiserzurum.com / Muhammet YILMAZ 

Erzurum’da ilk başta bir tane sonrasında iki tane ve günümüzde beş tane Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) bulunduğunu söyleyen Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendisi Ali Ataman, LİHKAB faaliyetlerini çoğu vatandaşın bilmesi gerektiğini ifade etti. 

Ataman, “Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB), 2005 yılında çıkarılan 5368 sayılı kanuna dayalı faaliyet yapan, kamusal yetkilere sahip birimlerdir. Noterlere benzerler, resmi yetkileri vardır ama özel sektör standartlarında çalışırlar. Ücretlerini hizmet verdikleri vatandaşlardan alırlar ancak ücretlerini kendileri belirleyemez, Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları’nın hizmet bedellerini her sene Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü belirler. Bunlar Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün yürüttüğü birtakım hizmetlerin LİKHAB’lara verilmesiyle oluşmuştur. LİHKAB’lar kamuoyunda ilgili vatandaşlar nezdinde önemli ölçüde tanındı. Aşağı yukarı 13-14 senedir faaliyetteler. Erzurum’da ilk başta 1 tane kurulmuştu. 2017’de 2 tane oldu ve şu an 5 tane büro var. LİHKAB’larda ‘aplikasyon’ dediğimiz bir hizmet kavramı vardır. Vatandaş eğer taşınmazının sınırlarını arazide görmek isterse LİHAKB’a müracaat edecek veya almayı düşündüğü taşınmazı detaylı sınırlarına kadar bilmek değil de örneğin şu tarla, şu ev, şu arsa gibi bilmek isterse o zaman da yer gösterme dediğimiz bir hizmetimiz vardır. Bu ikinci hizmet hem ekonomiktir hem de vatandaşlarımız açısından bilinmesi gereken bir hizmettir. Örneğin vatandaş gidiyor bir evi satın alıyor, peki bu aldığı ev gerçekten de kendisine gösterilen tapu kaydında ki ev mi? Olmayabilir veya o ev ile ilgili problem olabilir. Bu konu da bir gayrimenkul alım satımından önce bir biçimde vatandaşlarımız LİHKAB’a malikle birlikte müracaat edebilirlerse en azından ileride yaşayabilecek muhtemel mağduriyetleri gidermiş olurlar. Tabi herkesi kötü niyetli düşünmemek lazım ama zaman zaman kötü niyetli insanlar çıkabiliyor. Daha güzel bir yeri gösteriyorlar ancak sattıkları tapu bir başka yere ait olabiliyor. Bunu önlemenin en güzel yolu da bu yöntemdir. Maliyeti de şu an da 600-700 TL gibi cüzi bir miktardır. İnsanlar 1 milyon TL veya 2 milyon TL verip ev alıyorlar ve bu eve bin TL’nin altında bir fiyatla bu evden emin olmak iyi bir şeydir. Bu hizmet vatandaşlara çok bilgilendirilemiyor. Gerçekten bilgilendirilmesi gereken bir hizmettir. Ancak vatandaşımız da bilemediği için bu yolu pek kullanamıyor. Bilseler kesin bu yöntemleri kullanırlar gerçekten şiddetle tavsiye ediyoruz. Üçüncü hizmet grubumuz ise ‘cins değişikliği’ diye adlandırdığımız hizmet grubumuzdur. Gayrimenkullerin tapuda kayıtlı cinsleri vardır. Nedir bunlar? Tarla, arsa, çayır, ev veya evi vardır yıkıp arsaya çevirmek isteyecektir, buna benzer gayrimenkullerin tapuda kayıtlı cinsleri vardır. Bunların birbirleri arasında geçişleri olabilir. Örneğin vatandaşın arsası vardır, üzerine yaptırdığı evi tapuya işletip kat mülkiyetini oluşturması gerekiyor. Bu gibi hizmetlerde de LİKHAB’lara müracaat etmeleri gerekir. Bir başka yaygın hizmetlerimizden birisi de son 15 yıl içerisinde çok depreşmiş olan özellikle apartmanlarda yaşanan bağımsız bölüm numara hataları ve BLOK hataları oluyor. Bunu sorunu daha çok yaşayan insanlar sıkıntısını anlıyor ve biliyor. Bazen yıllardan beri oturduğunuz, aslında benim diye bildiğiniz dire aslında sizin olmayabiliyor. Örneğin, karşınızda ki malikle karşılıklı yanlış dairelerde oturabiliyorsunuz. Bunlar çok yaygın olabilecek hatalardır. En başta söylediğim yer gösterme hatalarını da önlemek adına önemli bir hizmettir.”