www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ 

Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Yasin Alemdar, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların birçok farklı sebep üzerinden ortaya çıkabileceğini belirtti. Özellikle kira süreçlerinde yaşanan gecikmelerin, ev sahibine tahliye davası açma hakkı verdiğini ifade eden Alemdar, bu durumun sürekli gecikmiş kira ödemeleriyle ilgili mahkemeye başvurmayı gerektirebileceğini vurguladı.

Ev sahibinin, kirasını düzenli ödemeyen bir kiracının ödemelerini mahkemeye sunarak tahliye davası açma hakkına sahip olduğuna dikkat çeken Alemdar, aynı zamanda kiracının da belirli durumlarda ev sahibine karşı tahliye davası açabileceğini açıkladı. Alemdar, bu durumların başında birinci derece yakınların (anne, baba, kardeş, çocuk gibi) eve girecek şekilde belirtilmesi, tahliye taahhütnamesi alınması veya konutun kötüye kullanılması gibi nedenlerin yer aldığını belirtti.

EV SAHİPLERİ KİRACILARINI ÇIKARTMAK İÇİN YALANA BAŞVURUYOR

Alemdar, son dönemde karşılaşılan bir soruna da değiniyor. Bazı vatandaşların, ev sahibi oldukları halde kira sözleşmesini feshetmek amacıyla kiracılarına karşı yalan söylemlere başvurduğunu ifade etti. Ancak bu durumu ispatlayabilen kiracının, evin 3 yıl mühürlenmesine ve kiraya verilememesine neden olabileceğini söyledi.

Kira sözleşmelerinin süresinin artık eskisi gibi sıkı olmadığını dile getiren Alemdar, sözleşme süresi bitmeden 10 gün önce ihtar çekilmezse kiracının 10 yıl boyunca sözleşmesiz oturabilme imkanı olduğunu söyledi. Bu durumun, ev sahiplerini kiracılarıyla daha dikkatli ve anlayışlı bir şekilde iletişim kurmaya yönlendirdiğini ifade etti.

Alemdar, genel olarak kiracı ve ev sahibi anlaşmazlıklarında devlet nezdinde kiracıların daha haklı görüldüğünü belirtiyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin piyasa koşullarına uygun kira belirlemelerine özen göstermeleri ve kiracılarıyla uyumlu bir ilişki sürdürmelerinin önemli olduğunu vurguladı.