www.gunebakiserzurum.com / Halil İbrahim AKTAŞ

Gayrimenkul Danışmanı Mehmet Akif Aktaş, vatandaşların arsa alırken sadece satıcının verdiği bilgiler doğrultusunda hareket etmemesini, bunun dışında belediyeye giderek arsanın imar durumunu sorgulatmalarının gerektiğini belirtti. Bunun dışında Erzurum’da şu anda kiralık daire sıkıntısının yaşandığını, bunun da geçen yıl ihtiyacı karşılayacak kadar konut yapılmamasından kaynaklandığını aktardı. Yeni kredi paketinin açıklandığını, düşük faizli kredilerin verilmesini ümit ettiklerini, düşük faizli kredilerin piyasaya bir hareketlilik getireceğini söyledi.

Mehmet Akif Aktaş, “Vatandaşlar daire alırken binanın yaşına, cephesine, bulunduğu zeminin sağlamlığına, topraktan satın alınırsa firmanın daha önce yaptığı işlere, kullanılan malzemelere dikkat edilmelidir. Bir de tapusuna bakmak lazım. Tapuda kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi yoksa karar defteri ile mi satış yapılacak? Bunlara dikkat edilmesi lazım. Taşınmazın üstünde borç ya da ipotek olup olmadığında alırken dikkat etmelerini tavsiye ediyoruz. Vatandaş arsa tarla alırken kesinlikle belediyelerden arsanın ya da tarlanın imar durumunu sorgulatmalarını öneriyorum. Şahsın ne dediğine değil, belediyenin ne dediğine bakmalarını tavsiye ediyorum. Taşınmazı satan kişilerin bilmeden yanlış bilgiler verebiliyorlar. Alıcının bir problem yaşamaması için almadan önce mutlaka belediyeden imar durumunu sorgulatmalarını tavsiye ediyorum. Erzurum’da şu anda kiralık daireler anında tutuluyor, çünkü şu anda daire ve konut eksiği var. Erzurum’a birçok depremzede vatandaşımız göç etti. Deprem beklenmedik bir olay olduğundan beklenmeyen bir nüfusun gelmesi ile kiralık daireler doldu. Bunun dışında satılık konut fiyatlarının da çok yükselmesinden dolayı vatandaşlarımızın ev sahibi olamaması da kiralık daireye talebi artırıyor. Bir de bu sene Erzurum’da gereğinden az inşaat yapıldı, bu da talebin karşılanamamasındaki başka bir etken oldu. Konut ihtiyacı var. Konutlar pahalı, malzeme pahalı. Satılık daireye vatandaşın pek bir rağbeti yok. Sadece piyasaya çok uygun en hesaplı daire düştüğünde onlar satılabiliyor. Onun dışında da devletten bir kredi paketi açıklandı. Krediler açılırsa çok iyi olur, piyasada bir hareketlilik olabilir, piyasaya bir can gelir. Kredilerin açılmasını bekliyoruz. İnşallah düşük faizli kredi paketleri olursa piyasaya bir hareket gelir.  Arsa satışları uygun arsaları belki satış olabilir. Yalnız arsa satışı genelde yok. Arsalar genellikle müteahhitlere kat karşılığı, daire karşılığı, işyeri karşılığında veriliyorlar. Daha çok nakit değil de bir şeyler karşılığında verilen arsalar daha hızlı satılabiliyor.”