www.erzurumgunebakis.com / İhsan KUMRU

Son dönemlerde konut fiyatlarının faizlerinin artmasından dolayı vatandaşlar,  küçük evlere yöneldi.

Özellikle müstakil evlerde yüksek talep yaşandığını ifade eden Miraç Emlak İşletmecisi Cengiz Yurttaş, Erzurum’da küçük ev sayısının az olduğunu ve bundan dolayı vatandaşların taleplerini karşılayamadıklarını söyledi.

Yurttaş,” Daire fiyatların yükselmesi vatandaşı metrekaresi küçük evlere yöneltti. Erzurum’daki vatandaşlar Son dönemlerde konut fiyatlarının faizlerinin artmasından dolayı vatandaşlar,  1+1 evlere yöneldi. Bir artı bir evlere her zaman talep fazlaydı. İnsanlar eski binalara hiçbir zaman için yüksek paralar ödemek istemiyorlar. 1+1 evlere inanılmaz derecede rağbet var.   Konut fiyatları arttı. Vatandaş da fiyatları artan konutlara talep göstermiyor.  Müteahhitler de elini taşın altına koymalı, faizler düşünce fiyatları artırmamalı. Maalesef böyle kısır bir döngü var; kredi faizleri oranları düşünce bazıları zam yapıyor. Hatta şu anda konut fiyatlarında indirime gidilmeli. Piyasada yatırım iştahı yok. Şu günlerde sadece ihtiyaç amaçlı alımlar gerçekleşiyor. Ya da evini satıp yenisini almak isteyenler var. Bunun en önemli nedeni kredi musluklarının kısılması ve mevduattaki yükselmesinden kaynaklanıyor. Bu anlamda faizlerin düşmesi sadece bizim sektörümüze değil, tüm ekonomiye can suyu olur. Ayrıca ertelenmiş konut talebini hareketlendirir. Maliyetler her geçen gün artıyor ancak bizler elimizi taşın altına koyarak bunu fiyatlara yansıtmıyoruz. Konut satışları için bankalar da olumlu adım atmalı.  Vatandaş bu dönemde yatırım amaçlı ev almaktan uzaklaşıyor. Ancak kısa dönemde getirisi iyi olsa da, uzun dönemde bu tercih kâr mı zarar mı iyi değerlendirilmeli. Çünkü geçen zamanda evin değeri de yükselecek. Bankadan bekleyen tutar o evi almaya yetmeyecek. Tüketici konutu yatırım aracı olarak görüyor.”