www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Türkiye'de ev sahibi ve kiracı ilişkileri, özellikle satın alınan evlerde kiracının durumu konusunda sık sık tartışma yaratıyor. 

Ev satışında, kira sözleşmesi devam eden bir evde kiracı ile ilgili olarak nelerin değişebileceği sıkça gündeme geliyor. Ancak kira sözleşmeleri, kiracılar için önemli bir güvence sağlıyor. Ev sahibi evi sattığında, kira sözleşmesinin tarafı değişse de kira sözleşmesi genellikle aynı şekilde devam ediyor. Yani, kiracının durumu pek değişmiyor, sadece ev sahibi değişiyor.

Ancak, yeni ev sahibi eğer kiracı ile anlaşamazsa, mahkeme sürecine girmesi gerekebilir. Kiracının yasal süreçleri kullanarak evden çıkarılması, zaman alıcı ve meşakkatli bir süreç olabilir. Yeni ev sahibinin, kiracıyı mahkeme yoluyla bile çıkarabilmesi için haklı bir gerekçe ortaya koyması ve yasal süreçleri takip etmesi gerekmektedir.

Yeni ev sahibi, eğer kiracıyla anlaşırsa, yeni bir kira sözleşmesi yapabilir. Ancak, mevcut kira sözleşmesi devam ederken kiracı, yeni bir kira sözleşmesini kabul etmek zorunda değildir. Bu nedenle, kiracının onayı olmadan yeni bir kira sözleşmesi yapılması mümkün değildir.