www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kira zamlarına ilişkin çıkan kararlar, Türkiye'de uzun süredir devam eden bir tartışma konusu. 

Özellikle devletin getirdiği yüzde 25 kira zammı sınırı, ev sahiplerinin gelirlerinde ciddi bir azalmaya neden oldu. Ancak son zamanlarda mahkemelerde alınan kararlar, kiracılar için endişe verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

YARGITAY KARARI EV SAHİPLERİNE YARADI

Özellikle ev sahipleri, kiracıların düşük kira bedelleri ödeyerek uzun süreli olarak evlerinde kalmalarını eleştiriyor ve bu duruma çözüm bulunmasını istiyordu. Bu kapsamda, ev sahipleri kira tespit davaları açarak, kiraların yeniden belirlenmesini talep etmeye başladılar. Yargıtay'dan gelen bir kararla birlikte, kiracının evde ne kadar süredir kaldığına dair 5 yıllık bir kriterin kalkması, ev sahipleri için daha fazla olanak sağladı.

YENİ KİRA BEDELİNE, GENELLİKLE ESKİ KİRACILARIN İNDİRİMİ DE EKLENİYOR

Kira tespit davalarında, mahkemeler tarafından atanmış olan bilirkişi heyetleri, evin durumu, bulunduğu bölge, benzer evlerin kira değerleri gibi faktörleri dikkate alarak yeni bir kira bedeli belirliyorlar. Bu yeni kira bedeline, genellikle eski kiracıların indirimi de ekleniyor. Sonuç olarak, ev sahipleri kira bedellerini önemli ölçüde artırabiliyorlar, hatta bazen kiranın iki katından daha fazla bir artış olabiliyor.

Bu durum, kiracılar için oldukça zorlayıcı olabilir, çünkü beklenmedik bir şekilde artan kira bedelleriyle karşı karşıya kalabilirler. Bu gelişmeler, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki dengeyi yeniden düşündürmekte ve kira meselesinin çözümü konusunda daha geniş kapsamlı bir tartışmayı gündeme getirmektedir.