www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ 

Emlak sektörüyle ilgili yeni yönetmeliklerin ve düzenlemelerin yapılmasının, sektörün düzenlenmesi ve daha şeffaf hale getirilmesi için önemli olduğunu ifade eden Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Yasin Alemdar, “Belirtilen bazı konularda ciddi eksiklikler var. Bu konulara daha yakından bakılması gerekiyor” şeklinde konuştu. Emlak sektöründe ki önemli sorunları dile getiren Alemdar, bu sorunları başlıklar halinde sıraladı: 

Sözleşmeli İşletmecilik

“Sözleşmeli işletmecilik uygulaması, emlak sektöründe bazı sorunlara neden olabilir. Özellikle bu uygulamanın hangi koşullarda ve nasıl verildiği konusunda daha fazla şeffaflık ve denetim gerekebilir. İşletmeci belgesi veren firmaların bu hizmeti hangi koşullarda sundukları ve ne tür ücretler aldıkları daha iyi denetlenmelidir.”

Yetkisiz Emlakçılık

“Emlak sektöründe yetkisiz emlakçılığın hala devam etmesi, sektörün düzenlenmesi ve denetlenmesinde eksiklikleri göstermektedir. Yapılan düzenlemelerin etkin bir şekilde uygulanması ve yetkisiz emlakçılığın önlenmesi için daha fazla çaba sarf edilmelidir.”

Emlak Müşavirliği Sistemi

“Emlak sektöründe daha fazla denetim ve şeffaflık sağlamak için emlak müşavirliği sistemi düşünülebilir. Emlak müşavirleri, gayrimenkul değerlemesi yaparak tapu işlemlerini denetleyebilir ve vergi kayıplarını önleyebilir. Bu tür bir sistemin kurulması için gerekli yasal düzenlemeler yapılmalıdır.”

Rayiç Bedeller ve Vergi Değerlemesi

“Rayiç bedellerin güncellenmesi ve emlak değerlemelerinin daha şeffaf bir şekilde yapılması, tapu işlemlerinde daha adil ve doğru bir vergilendirme sağlayabilir. Bu, vergi kaybını önlemeye yardımcı olabilir.”

Sözlerine, “Bu gibi konularda daha fazla düzenleme ve denetim yapılması, emlak sektörünün daha şeffaf ve adaletli bir şekilde işlemesine yardımcı olabilir” şeklinde devam eden Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Yasin Alemdar, “Bu tür değişiklikler, hem emlakçılar hem de ev sahipleri ve alıcıları için daha güvenilir bir pazarın oluşturulmasına katkı sağlayabilir. Ayrıca, mevcut yasal düzenlemelerin etkin bir şekilde uygulanması da önemlidir, böylece yetkisiz emlakçılık gibi sorunlarla daha etkili bir şekilde mücadele edilebilir” ifadeleriyle açıklamalarını sonlandırdı.